1. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์

 2% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง  ผู้ซื้อและผู้ขายชำระฝ่ายล่ะ 1% หรือ สามารถตกลงกันได้ว่าจะใครเป็นผู้จ่าย

ตัวอย่าง : ซื้อบ้านราคาประเมิน 2,000,000 บาท → ค่าธรรมเนียมโอน (2%) = 40,000 บาท

2. ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง

จะเกิดขึ้นเฉพาะเมื่อผู้ซื้อกู้ธนาคาร โดยใช้อสังหาฯ ที่ซื้อเป็นหลักประกัน

 1% ของวงเงินจำนอง (แต่ไม่เกิน 200,000 บาท) 

ตัวอย่าง : กู้ธนาคาร 1,500,000 บาท → ค่าจดจำนอง = 15,000 บาท

3. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 

ผู้ขายต้องจ่าย โดยคำนวณจาก ราคาประเมินที่ดิน + อายุการถือครอง + อัตราภาษีก้าวหน้า

กรมที่ดินจะเป็นผู้คำนวณและหักภาษีทันที ณ วันที่โอน

4. ภาษีธุรกิจเฉพาะ 

อัตรา 3.3% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน (แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า)

ใช้ในกรณี ถือครองน้อยกว่า 5ปี และไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน

ตัวอย่าง: ซื้อบ้านมาเพื่อกำไร ขายภายใน 3 ปี → ต้องจ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ

5. ค่าอากรแสตมป์ 

ใช้ในกรณี ถือครองเกิน 5ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1ปี

อัตรา 0.5% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน (แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า)

ตัวอย่าง: ขายบ้านราคาประเมิน 2,000,000 บาท → ค่าอากรแสตมป์ 10,000 บาท

.

สอบถามข้อมูลโครงการและรับสิทธิพิเศษก่อนใคร

📞 โทร : 088 893 8588 

📲ไลน์ : https://lin.ee/PjBA3yI ( ID : @spc10th กรุณาใส่ @ ด้วย )

🌍แผนที่ : https://maps.app.goo.gl/RLpx7o5hGDVdE7YU7?g_st=ic