🔸1.รีเทนชั่น (Retention) เพื่อขอลดดอกเบี้ยธนาคารเดิม
รีเทนชั่นคือการที่ลูกหนี้ขอยื่นเจรจากับธนาคารเดิมที่ผ่อนอยู่ เพื่อขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านให้ต่ำลง โดยส่วนใหญ่แล้วจะสามารถทำได้หลังจากผ่อนชำระไปแล้ว 3 ปี (ตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร) การทำรีเทนชั่นจะช่วยลดภาระดอกเบี้ยที่คุณต้องจ่ายในระยะยาว ทำให้เงินต้นลดลงเร็วขึ้น โดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการจดจำนองใหม่เหมือนการรีไฟแนนซ์
🔸2.รีไฟแนนซ์ (Refinance) เพื่อขอลดดอกเบี้ยธนาคารอื่น
รีไฟแนนซ์คือการย้ายหนี้เงินกู้บ้านจากธนาคารเดิมไปกู้กับธนาคารใหม่ ที่เสนออัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า หรือเงื่อนไขที่ดีกว่า โดยทั่วไปแล้วจะทำได้หลังจากผ่อนชำระไปแล้ว 3 ปีเช่นกัน การรีไฟแนนซ์มักจะช่วยลดภาระดอกเบี้ยลงได้อย่างมีนัยสำคัญ ทำให้ยอดผ่อนต่อเดือนลดลง หรือทำให้เงินต้นลดลงเร็วขึ้น อย่างไรก็ตาม การรีไฟแนนซ์จะมีค่าใช้จ่ายบางส่วน เช่น ค่าธรรมเนียมการจดจำนองใหม่ ค่าอากรแสตมป์ หรือค่าประเมิน
🔸3.โปะหนี้ที่มีดอกเบี้ยสูงสุดก่อน
สำหรับผู้ที่มีหนี้หลายประเภท ไม่ว่าจะเป็นหนี้บัตรเครดิต หนี้ส่วนบุคคล หรือหนี้บ้าน หากหนี้บ้านมีดอกเบี้ยสูงที่สุด การโปะหนี้บ้านก่อนจะเป็นการช่วยลดภาระดอกเบี้ยรวมได้มากที่สุด เพราะดอกเบี้ยที่ถูกคิดจากเงินต้นที่ลดลงจะช่วยให้หนี้หมดเร็วขึ้นอย่างเห็นได้ชัด แต่ในกรณีของหนี้บ้านอย่างเดียว การโปะเงินต้นเข้าไปแม้เพียงเล็กน้อย ก็จะช่วยลดดอกเบี้ยรวมที่ต้องจ่ายตลอดสัญญาได้เป็นอย่างมาก
🔸4.โปะเงินก้อนใหญ่ปีละครั้ง หรือเมื่อมีโอกาส
เมื่อได้รับเงินก้อนพิเศษ เช่น โบนัส เงินคืนภาษี หรือเงินมรดก แทนที่จะนำไปใช้จ่ายฟุ่มเฟือย การนำเงินก้อนนั้นไปโปะลดเงินต้นของหนี้บ้าน แม้จะเป็นเพียงปีละครั้ง ก็สามารถช่วยลดระยะเวลาการผ่อนชำระและจำนวนดอกเบี้ยรวมที่ต้องจ่ายไปได้มาก เพราะเงินที่โปะเข้าไปจะไปหักลบจากเงินต้นโดยตรง ทำให้ยอดเงินต้นที่เหลือลดลง และดอกเบี้ยที่คำนวณจากยอดเงินต้นที่ลดลงก็จะน้อยลงตามไปด้วย
🔸5.ผ่อนเยอะกว่าค่าผ่อนงวดทุกเดือน
เทคนิคนี้เป็นวิธีที่ง่ายที่สุดและสามารถทำได้ทันที การเพิ่มยอดผ่อนชำระในแต่ละเดือนให้มากกว่าค่างวดขั้นต่ำที่กำหนดไว้ แม้จะเพิ่มเพียงเล็กน้อย เช่น เพิ่มจาก 10,000 บาท เป็น 10,500 บาท หรือ 11,000 บาท เงินส่วนที่เพิ่มมานี้จะถูกนำไปตัดเงินต้นโดยตรง ทำให้เงินต้นลดลงเร็วขึ้น และดอกเบี้ยที่คำนวณในงวดถัดไปก็จะลดลงตาม ทำให้คุณปลดหนี้บ้านได้เร็วขึ้นกว่ากำหนดเดิมอย่างเห็นได้ชัด และประหยัดดอกเบี้ยไปได้เป็นจำนวนมากในระยะยาว
โทร : 088 893 8588
ไลน์ : https://lin.ee/PjBA3yI ( ID : @supicha กรุณาใส่ @ ด้วย )
